Maison de 90 m² à Nandy

Descriptif du bien

Située dans le secteur très calme et recherché de Nandy (La Sablonnière), proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette maison individuelle SANS TRAVAUX À PRÉVOIR construite en 1989 de 90m² sur une parcelle de 270m²,
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon très lumineux avec cuisine ouverte exposé Sud Est de 32m² donnant sur une belle terrasse et sur l'ensemble du jardin et pour finir un WC séparé avec lave mains.
- À l'étage, un palier desservant quatre chambres 8m², 9,35m², 11,75 et 15m² puis une salle d'eau avec WC.
- Un garage de 15m² attenant complète le bien.

LES BONUS :
- Pompe à chaleur Mitsubishi (clim réversible) de 2023
- Chaudière Saunier Duval
- Double vitrage PVC
- Volets Alu
- Porte de garage motorisée
- Ravalement 2021
- Fibre
- Cabanon de jardin 4m²

- Crèche, maternelle, primaire à 5min, collège à 10min et lycée à Cesson, Université de Lieusaint à 10min
- Gare RER D, Savigny le Temple 10min en Bus
- Boulangerie, pharmacie, tabac et banque à 5min en voiture
- Carré Sénart et Bois Sénart à 5min en voiture

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 230120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr