A 20min de Rozay-en-Brie, sur la commune de Nangis, Sandrine TISSIER vous propose cette exclusivité à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces.
La maison se compose:
-Au RDC: d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un bureau, d'un salon avec son insert et sa cuisine ouverte, d'un WC individuel séparé, d'une arrière cuisine, d'une chambre suitée avec sa terrasse privative sans vis-à-vis.
A l'étage, vous découvrez une pièce palière desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain, une pièce traversant servant actuellement de salle de sport amis pouvant être aménagée en salle de jeux ou deuxième salon donnant accès à une pièce servant de bureau et une grande chambre pouvant être suitée.
Le tout est situé sur une parcelle au fond d'une impasse permettant d'avoir tous les avantages de la ville au calme et à l'abrit des regards.
Les +:
Maison récente de 2005 avec un agrandissement en 2014
Aucun travaux à prévoir
Cuisine équipée et meublée
Adoucisseur
Jardin clôt tout autour de la maison
Pas de vis-à-vis
Grand garage de 50m² avec encore 50m² de stockage à l'étage
N'hésitez pas pour plus de renseignement.
Cette annonce référence 224053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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