Maison de 187 m² à Nangis

BELLE BRIARDE, 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN !

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde !

Située dans un village paisible à seulement 9 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P).

Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre d’une surface d'environ 187 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², un grand salon-séjour ( avec cheminée insert) d'environ 51 m², une chambre et un WC indépendant avec lave-main.
À l’étage vous disposerez d'une pièce palière desservant, trois chambres, une pièce d'environ 14 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une vaste salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos avec une terrasse et un garage avec une porte motorisée.
Le tout édifié sur un terrain de 1135 m².
Et une cave voûtée vient compléter ce bien.

Tout-à-l’égout.

Les ++ Chauffage par GÉOTHERMIE et CLIMATISATION réversible à l'étage, FIBRE raccordée, toiture NEUVE, fenêtre double vitrage et volets roulants, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!!

Une visite s'impose !

N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire !
Cette annonce référence 232411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017.

Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024
Score DPE : 77 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr