JULIEN LUCIANI
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Maison de 245 m² - 20230812_131821
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Maison de 245 m² à Nangis

297 000 €
77370 Nangis
Ref. 207055

Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par cette magnifique briarde rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et modernité !

Située dans un village recherché pour son calme et sa tranquillité, commune avec école maternelle sur place et regroupement scolaire, à seulement 10 km de NANGIS (gare SNCF ligne P) et 13 km de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre bien entretenue d’une surface au sol d'environ 245 m², elle vous offre au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 29 m² donnant sur un grand salon-séjour d'environ 42 m², une vaste salle de bains avec baignoire balneo, douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie, deux chambres ainsi qu'un dressing pouvant être aménagée en chambre.
À l’étage vous disposerez d'une pièce palière divisée en deux desservant deux chambres spacieuses.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos orientée SUD avec une terrasse abritée.
Le tout édifié sur un terrain de 1489 m².

Les ++ Tout-à-l’égout, toiture refaite en 2019, POMPE A CHALEUR AVEC CLIM RÉVERSIBLE avec une partie en chauffage au sol, double vitrage, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!!

Cette maison familiale, n'attend plus que vous !

N'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63, pour tout renseignement complémentaire !
Cette annonce référence 207055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 245 m²
  • 5 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne

112 kWhEP/m².an
C
3 kgepCO2/m².an
A

Prix : 297 000 €


  • Climatisation
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