** EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER cette maison d'environ 95 m² sur un terrain de 411 m².
Située à Nangis commune avec commerces, commodités, écoles (maternelle au lycée) et gare SNCF ligne P sur place.
Cette maison de plain-pied vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée d'environ 13 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et quatre chambres dont deux avec placards.
À l’extérieur vous bénéficierez d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un chalet de jardin.
Une véranda et un garage attenant et accessible par la maison viennent compléter ce bien.
Tout-à-l'égout.
Les ++ Fenêtres double vitrage et volets roulants électrique avec centralisation, isolation par l'extérieur !!
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 252294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 239 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 229 000,00 €
Honoraires TTC : 4,37 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
