En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison d'environ 105 m² édifiée sur un terrain de 785 m² !
Située dans un village à seulement à 3 km de NANGIS ( écoles, commerces et commodités, gare SNCF Ligne P ) et 8 km de Mormant.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie d'environ 46 m² avec un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage vous disposerez d'un couloir desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un grand garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien.
À l’extérieur vous bénéficierez d'un jardin arboré entièrement clos, de deux terrasses et d'un abri de jardin.
Chauffage gaz et poêle à bois.
Tout-à-l'égout.
Les ++ Grande pièce de vie, grand garage, fenêtres PVC double vitrage, isolation des combles, FIBRE raccordée !!
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 292856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
