Découvrez cette superbe longère pleine de charme de 225 m², Située à La Chapelle-Rablais, “Les Montils”, petit village paisible avec écoles, à seulement quelques minutes de Nangis, (commerces, collège, lycée et gare SNCF – Paris Gare de l’Est en 45 min).
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
• Une entrée spacieuse d’environ 22 m²
• Un salon/séjour de 57 m² avec pierres apparentes et cheminée
• Une cuisine aménagée et équipée
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Une buanderie / chaufferie
• Un cellier
À l’étage vous découvrirez :
• Une magnifique mezzanine de 49 m², baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• 3 chambres
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Un WC indépendant
• Un bureau
• Une chambre d’appoint
Côté extérieur
La propriété dispose d’un terrain arboré de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis, comprenant :
• Une terrasse de 60 m²
• Une piscine chauffée par pompe à chaleur
Prestations
• Fenêtres bois double vitrage
• Fenêtres de toit avec volets roulants électriques
• Chauffage au gaz avec cuve enterrée
• Assainissement collectif
• Abri de jardin
• Atelier
• Cave
• Garage de plus de 37 m²
Toiture et piscine refaites en 2013.
✨ Maison idéale pour une famille recherchant espace, charme de l’ancien et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
📞 Une visite s’impose !
Cette annonce référence 284209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
