Appartement dans résidence étudiante gérée par un professionnel ( Réside Etudes) Le groupe est sous procédure mais sa filière résidence étudiante est safe et paie tous les loyers en temps et en heure.
Loyers annuels de 4691,64€ sous bail commercial. soit une rentabilité brute de 3.8% minimum net d'impôts.
A titre de comparaison, avec un logement nu, il faudrait au minimum une rentabilité de 7% brut pour avoir 3.8% net d'impôt ( impôt sur le revenu et CSG comprises ).
Le logement étudiant est LE PLACEMENT d'avenir car il manque chaque année plusieurs centaines de milliers de logements décents. Si vous avez des enfants, vous savez combien c'est dur de trouver un logement décent et sécurisé pour les études de nos enfants. De plus le bail commercial vous garanti votre loyer même si vous n'avez pas de locataire. La location meublée est une mine d'or. Encore faut il oser......
Cette annonce référence 257533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE STRZALKA (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 50047198200040.
Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
