Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 137m², niché au dernier étage d’un immeuble récent, à la croisée de Nanterre, Puteaux et Courbevoie, offrant une vue imprenable sur l’Arche de la Défense, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie unique avec une connexion maximale aux réseaux de transports franciliens (RER, Métro, SNCF, Tramway, Bus, Autoroutes).
Situé au dernier étage d’un immeuble ultra sécurisé, ce bien rare bénéficie d’une triple exposition et de deux terrasses avec une vue et un calme exceptionnels. Très belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 6,30 m dans la pièce de vie principale, DPE C : un bien alliant espace, lumière et performance énergétique.
Cet appartement se compose comme suit :
Niveau 1 : entrée, WC indépendant, 1 chambre, salle d'eau, un salon (pouvant devenir une chambre), cuisine ouverte sur un espace de vie donnant sur une terrasse exposée Est-Ouest.
Niveau 2 : bureau / bibliothèque en mezzanine, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant, seconde terrasse.
Transports : RER A à 5 min à pied, arrêt Nanterre Préfecture
La Défense M1, Ligne L, Ligne U, Ligne E, T2, à 10 minutes à pied
Écoles et commerces à proximité.
Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude : 1652 euros / trimestre
Taxe foncière : 2251 euros
DPE : C
GES : C
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Cette annonce référence 282483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVER ROTH (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91000614700011.
Prix du bien : 970 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 6 611,48 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930000.00 € et 980000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
