Située dans le très recherché quartier pavillonnaire du Plateau Mont-Valérien et à deux pas du futur Grand Paris, cette charmante maison familiale, édifiée sur une parcelle de 236 m² est parfaitement adaptée aux besoins d’une famille.
Dès l’entrée, on découvre un salon lumineux (27m2), une cuisine séparée (10m2) ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau accompagnée d'un Wc avec d’une salle d’eau.À l’étage, trois chambres (14m2, 13m2 et 11m2) spacieuses et une salle de bain.
La propriété dispose également d’un espace indépendant au sous-sol de 20m2 avec WC et lavabo, parfait pour un adolescent, un invité ou une activité professionnelle. Un garage de 25m2 pour un véhicule et du stockage.
À l’extérieur, un atelier apporte un espace idéal pour le bricolage ou le stockage.
Le jardin, agréable et sans vis à vis, permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison offre aussi la possibilité de stationner un véhicule devant la propriété en plus du garage, garantissant une grande facilité au quotidien.
Le logement est classé E sur le DPE actuel. Avec la mise à jour réglementaire prévue en janvier, il sera reclassé en D.
Cette annonce référence 313851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.
Prix du bien : 560 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 543 200,00 €
Honoraires TTC : 3,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
