Julien CHARLET BSK Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, Secteur Zola à Nantes, un T1 de 29 m², au 1er étage d'une copropriété calme de 1991 comprenant : une entrée de 2 m², une belle pièce de vie meublée de 18 m², lumineuse sans vis à vis, une cuisine séparée de 6m², aménagée et équipée, celle-ci donne sur un balcon. Une salle d'eau avec WC de 3 m².
L'appartement est bien entretenu, loué actuellement à une étudiante avec garant, dans le cadre d'une location meublée.
Arrêt de tramway 2 minutes à pied.
Bail d'un an en cours, celui-ci a été renouvelé le 01/07/2025.
Loyer 519 euros/mois hors charges plus 55 euros/mois de provisions sur charges.
Charges de copropriété 1247 euros/an.
Rentabilité brute 4,51% (hors frais de notaires).
Cette annonce référence 300370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018.
Prix du bien : 137 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
