Découvrez cet appartement de 32m² idéalement situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, en plein centre-ville de Nantes. SItué sur cour, vous apprécierez la tranquillité et la vue dégagée orientée plein sud depuis votre salon.
Ce charmant T2 propose une belle pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre équipée de placards et une salle d'eau spacieuse
il bénéficie d'une menuiserie avec double vitrage garantissant une isolation optimale. Inclus : un box de stationnement en sous sol.
Profitez d'un emplacement de choix, à quelques minutes du TRAM LIGNE 1 et des commodités variées. Charges de copropriété : 720 €/an. Taxe foncière : 782 €.
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Cette annonce référence 289268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE TENDERO (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85032433600021.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
