💰 Budget global à prévoir : entre 180 000 € et 200 000 € (acquisition + travaux)
📍 3ᵉ étage sans ascenseur
📐 56,61 m² au sol / 47,84 m² Carrez – possibilité de T2 bis ou petit T3
🔸 LES ATOUTS DU BIEN
Situé au calme, sur cour
Belle luminosité
Charme de l’ancien : tommettes, murs en pierre apparente, volumes atypiques
Double affectation : habitation ou usage professionnel / bureaux
🔧 POTENTIEL DE RÉNOVATION
Prévoir 50 000 à 75 000 € de travaux selon le projet (hors aides à la rénovation énergétique) :
Pour une résidence principale ou un locatif : installation cuisine + salle d’eau, conservation du sanibroyeur, isolation, menuiseries, chauffage.
Pour des bureaux : aménagement intérieur selon les besoins professionnels.
ℹ️ Actuellement, le bien ne dispose pas de cuisine ni de salle d’eau (présence d’un sanibroyeur uniquement).
🏢 COPROPRIÉTÉ
Des travaux éventuels sont envisagés dans l’immeuble – nature et montant non définis à ce jour.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 285788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023
Score DPE : 686 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
