Appartement de 47 m² à Nantes

Appartement Duplex T2 47m²

Je vous propose à la vente un appartement T2 en duplex, d'environ 48 m² au sol, situé dans le paisible et verdoyant quartier Zola à Nantes.

Sa proximité des services et commerces (10 min à pied de la place Zola), des transports en commun (Tram Croix Bonneau), des parcs et jardins, son accès rapide aux axes routiers et au centre ville, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Au sein d'une copropriété avec parc privatif, sécurisée, où il fait bon vivre, ce duplex est au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose : d'une entrée avec un placard desservant la salle de bain avec wc, d'une confortable pièce à vivre de 21 m² avec son petit balcon accessible par une baie vitrée, d'une kitchenette aménagée semi ouverte sur le séjour. A son étage se trouve une chambre d'environ 16m² permettant par exemple l'aménagement d'un espace bureau ou /et de multiples rangements. Un garage fermé de 21 m² en sous sol et un local collectif pour 2 roues complètent ce bien.

Entretenu, fonctionnel, bien distribué, il vous attend pour lui apporter votre éventuelle amélioration et touche personnelle.

Pour plus d'information et le visiter, je suis joignable au 06.64.63.02.37
Cette annonce référence 212508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE HEURLIN-VASQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84234152100016.

Prix du bien : 164 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 820,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr