NANTES – Boulevard des Américains
Dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 d’environ 60 m², situé au 3ᵉ étage d’une copropriété ancienne bien entretenue, sans ascenseur.
Un bien plein de charme et de potentiel :
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
• Une cuisine séparée et aménagée, idéale pour vos repas en toute sérénité.
• Deux chambres sur parquet, chaleureuses et équipées de rangements.
• Une salle de bain et des WC indépendants.
Des espaces supplémentaires pour plus de confort :
• Deux greniers aménagés de 10 m² chacun, situés au 4ᵉ et dernier étage, parfaits pour du rangement, un bureau ou même une chambre d’appoint.
• Une cave au rez-de-chaussée.
• Un garage box fermé, sécurisé et accessible derrière l’immeuble.
Les atouts : Calme, luminosité, vue dégagée et emplacement de choix.
Une belle opportunité à saisir dans ce quartier recherché !
Cette annonce référence 266708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 € et 782.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
