Découvrez ce spacieux T3 de 88m² avec double balcon idéalement situé (tramway ligne 1 Ranzay, écoles à 1km, commerces à 500m...) dans une copropriété boisée et sécurisée des années 2000.
T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 97 lots sans procédure en cours.
Profitez d'une belle luminosité dans le salon/séjour de 32m² et d'un balcon de plus de 20m² donnant sur un parc arboré. Une cuisine aménagée et fermée de 10m² prolonge la pièce de vie pour vous permettre de profiter de l'espace salon/séjour.
Autre possibilité : l'aménagement d'une 3ème chambre afin de basculer le bien en t4, deux estimatifs de travaux vous sont proposés afin de vous projeter en toute sérénité.
L'entrée de 4m² avec un grand placard dessert le salon, les WC, une salle d'eau de 4.50m² et le couloir de la partie nuit.
2 chambres avec placards intégrés, une de 9m² et une suite parentale de 15m² avec une ouverture sur un balcon de 4m² et sa salle de bain de 5m².
Un box fermé dans un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Cette annonce référence 241856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 1 957,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1505.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
