Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant.
💎 Les points forts de l'affaire :
Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir.
Outil de Travail Prêt à l’Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush.
Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.
Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable).
Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate.
📈 Potentiel et Opportunités :
Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible.
LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme !
Infos Complémentaires :
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.
Visite discrète uniquement sur rendez-vous.
Contact : Carine DEVAIS (EI) - BSK Immobilier. Référence annonce : 309751.
Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028.
Prix du bien : 55 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
