Découvrez ce local commercial de 51,60 m² au cœur de Nantes à moins d'une minutes à pied de la place Graslin!
Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 1949, ce bien offre une configuration optimisée sur 2 niveau avec ses 2 pièces principales et garantit une belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine refaite à neuve.
Au RDC vous profiterez d'un espace de vente de 25m2 donnant sur une rue dynamique.
A l'étage, une belle mezzanine de 18m2, un espace bureau de 11m et un espace kitchenette et WC de 5m environ.
Caractéristiques :
- Local commercial de 51,60m² (loi carrez) et 60m2 de surface au sol
- Deux pièces fonctionnelles
- Année de construction : 1949
- Charges annuelles : 941,90 €
- Libre d'occupation (anciennement loué 1367€ TTC / mois!)
Profitez de cette opportunité rare sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 11 lots, avec le calme d'une zone non en procédure. L'environnement alentour offre facile accès aux commodités essentielles et aux transports en commun.
N'attendez plus, faites de ce local le siège de votre succès commercial ! Contactez Benjamin Guerriau pour plus de détails.
Photos sur demande
Cette annonce référence 339159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.
Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 941,90 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
