Peu importe votre projet, ce bien s’adapte à toutes vos envies : grande maison familiale, investissement locatif, activité commerciale ou mixte.
Située au cœur d’un village historique de la vallée charentaise, à seulement 2 minutes à pied des commodités (bureau de poste, épicerie, restaurant...), cette maison spacieuse de 175 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement paisible.
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un espace de 50 m² réparti en 3 pièces, idéal pour un logement indépendant, un commerce ou une activité libérale.
🔹 Au premier étage :
Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m²
Une cuisine spacieuse de 30 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée
Accès direct au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air
Un palier desservant les pièces
🔹 Au deuxième étage :
Trois chambres confortables de 11, 16 et 27 m²
Une salle de bain avec WC
Deux garages ainsi que deux places de parking
Le tout sur un terrain clos, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de promenades en forêt et des bords de rivière.
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Cette annonce référence 297668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
