🌿 Élégante maison bourgeoise de caractère – Nanteuil-le-Haudouin (165 m² + dépendance F2)
Cette superbe maison bourgeoise datant de 1900, idéalement située en plein cœur du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé.
Alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne, cette demeure à la superficie de 165 m² habitables, sublimés par de beaux volumes, des poutres apparentes et des matériaux nobles.
🏡 Composition
🔹 Au rez-de-chaussée
Une belle entrée ouvre sur un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, un dégagement et des WC avec lave-mains.
🔹 Au 1er étage
Un palier dessert :
• Deux grandes chambres,
• Un dressing,
• Une salle de bains moderne avec douche,
• Des WC indépendants.
🔹 Au 2ᵉ étage
• Deux chambres supplémentaires,
• Une salle d’eau avec WC.
🏠 Dépendance & annexes
Une dépendance aménagée en F2 de 25 m² avec entrée indépendante : idéale pour un bureau professionnel, un studio, un logement d’appoint.
Un sous-sol total d'environ 60m² comprenant actuellement un atelier, une buanderie, un espace détente avec un spa de 4 personnes, une cave complète le bien .
🌳 Extérieurs & atouts rares
✔ Magnifique jardin clos et arboré d’environ 580 m², sans vis-à-vis
✔ Stationnement possible pour plusieurs véhicules,
✔ Matériaux nobles, authenticité préservée
✔ Exposition lumineuse
✔ Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à pied
✨ Une demeure de caractère, chaleureuse et élégante, idéale pour une famille.
Cette annonce référence 321176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN PIEKARSKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MARTIN-LE-NOEUD (60000) sous le numéro 52348639700020.
Prix du bien : 499 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
