Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Nanteuil-lès-Meaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
D’une surface de 112 m² habitables, cette maison répartie sur 3 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille.
✨ DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
• Un agréable séjour lumineux d’environ 24 m²
• Une cuisine séparée aménagée
Au 1er étage :
• Une grande chambre de 24 m²
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
Au 2ème étage :
• Deux chambres d’environ 11 m² chacune
• Un dressing
• Une salle d’eau avec WC
🌿 EXTÉRIEUR
• Une cour extérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
⭐ LES + DU BIEN
✔ Toiture neuve
✔ Ravalement récent
✔ Maison lumineuse et bien agencée
✔ Secteur calme et recherché
✔ Proximité immédiate des commodités
📍 LOCALISATION
• Écoles à proximité
• Collège à 5 min en voiture
• Gare de Meaux à 10 min
• Gare de Trilport à 8 min
• Accès A4 à 7 min
• Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 30 min
💰 CONDITIONS DE LOCATION
• Loyer de base : 1 350 € / mois
• Provision sur charges : 30 € / mois
• Soit un total de 1 380 € / mois charges comprises
• Régularisation annuelle
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges, soit 1 350 €
• Honoraires à la charge du locataire : 680 € TTC
📊 PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
• Classe énergie : D (198 kWhEP/m²/an)
• Classe climat : A (6 kg CO₂/m²/an)
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 700 € et 2 340 €
⚠️ INFORMATIONS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
📩 CONTACT
Premier contact par SMS ou email – étude du dossier avant visite.
Cette annonce référence 329839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Honoraires à la charge du locataire : 675,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 30,00 €
Dépôt de garantie : 1 350,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
