Située sur la commune prisée de Boutigny, à seulement 5 minutes de Nanteuil-lès-Meaux, cette maison contemporaine à toit plat séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son environnement privilégié. À proximité immédiate du golf et de son restaurant, des écoles sur place, des transports par bus accessibles pieds pour un accès en 15 minutes de la GARE DE MEAUX POUR PARIS, et de l'autoroute A4 à proximité immédiate. De jolis espaces de promenade, l’emplacement est idéal pour une vie familiale ou professionnelle de qualité.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², dont on peut faire le tour, la maison bénéficie d’une vue totalement dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant.
Des volumes lumineux et modernes :
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une superbe pièce de vie de plus de 64 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine neuve entièrement équipée et son îlot central neufs. Cet espace s’ouvre directement sur une double terrasse d’environ 60 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du panorama.
Un espace vestiaire et des WC indépendants complètent ce niveau. (Possibilité de chambre en rdc).
À l’étage, accessible par un escalier en marbre, un palier dessert : Trois grandes chambres de 12, 18 et 19 m². Une quatrième chambre aménagée en dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. WC séparés.
Sous-sol total et multiples usages : la maison dispose d’un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond, comprenant : Une buanderie. Un double garage spacieux avec atelier. Un important espace de stockage sous les terrasses (aménageable en studio).
Ce niveau offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan ou un besoin de stockage conséquent.
À l’extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété, sécurisée par un grand portail.
À noter : Quelques travaux de finition esthétique extérieure sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les abords selon vos envies. Maison d’architecte de qualité, construction soignée, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié : un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Pompe à chaleur de qulité professionnelle neuve avec climatisation réversible.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 315547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3219.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
