😍 COUP DE COEUR - Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ?
📍Idéalement situé au pied de l’Hôtel de Ville, dans un immeuble de caractère, découvrez ce charmant 2 pièces de 38 m², au 2ème étage, alliant calme, luminosité et emplacement exceptionnel !
✨ Côté intérieur :
🛋️ Pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine ouverte
🛏️ Chambre ou bureau au choix
🚿 Salle d’eau rénovée
💎 Les + qui font la différence :
👉 Porte-fenêtre PVC double vitrage neuve
👉 Exposition Sud / Sud-Ouest - Ensoleillement au quotidien (🔥 économie de chauffage impressionnante)
👉 En plein cœur de ville, tout à pied
👉 Appartement calme malgré l’hyper-centre
🌿 Un vrai atout : la terrasse avec vue canal, idéale pour profiter du soleil
📍 Commerces, transports, centre-ville au pied de l’immeuble
🏆 Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
💥 Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
📞 Laissez-vous séduire… Appelez-moi !
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ℹ️ Vendu non meublé
⚡️ Diagnostics 2026 - en cours
💶 Charges de copropriété très faibles env. 600 à 700 €
💶 Taxe foncière env. 900 €
🗓️ Disponibilité immédiate
Cette annonce référence 332532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION TABÈS (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84034716500010.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
