🏡 NARBONNE – QUAI D'ALSACE – APPARTEMENT T3 DE 91 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – PARKING PRIVATIF
Idéalement situé sur le Quai d'Alsace à Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'environ 91 m², situé en rez-de-chaussée.
Spacieux et fonctionnel, il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
🏠 Description du bien
• Une entrée avec placard
• Une cuisine indépendante d'environ 10 m² équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte
• Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m²
• Deux chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC indépendant
• Un cellier offrant un espace de rangement complémentaire
🌳 Les extérieurs
• Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
• Une place de parking privative
⚙️ Prestations
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants manuels
• Chauffage central au gaz
• Nombreux rangements
• Appartement en rez-de-chaussée
⭐ Les plus
✔ Belle surface habitable de 91 m²
✔ Grand séjour de 40 m²
✔ Deux chambres avec placards
✔ Terrasse
✔ Place de parking privative
✔ Cellier
✔ Chauffage au gaz
✔ Secteur recherché proche du centre-ville
💙 Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter de la vie narbonnaise tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un extérieur agréable.
📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 339733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.
Honoraires à la charge du locataire : 728,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 23,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
