Maison de ville avec grands volumes, garage et jardin en plein coeur de Narbonne et proche rocades.
🔎 Cette spacieuse demeure de 164m2 sur un terrain de 252m2 vous ouvre ses portes :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée,
- garage de 20 m2 avec porte motorisée,
- buanderie spacieuse,
- wc indépendant,
- cuisine aménagée, équipée ouverte sur vaste salon, salle à manger, le tout donnant accès au jardin,
- jardin intimiste avec deux terrasses dont une couverte, une cuisine d'été.
À l'étage vous trouverez :
- un plafond rehaussé et lumineux grâce à deux vélux (télécommandés avec système de détection d'eau de pluie),
- 4 chambres : 2 de 18m2 et 2 de 12,5m2,
- un dressing de 9m2,
- un wc indépendant,
- une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques.
Beau parquet bois sur l'ensemble de l'étage.
🍀 Les avantages :
- Gainable à l'étage,
- Climatisation réversible pièce principale,
- VMC,
- Toiture refaite à neuf,
- Grenier accessible,
- Puits.
- Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé.
Idéale famille avec enfants. Travailleur indépendant. Profession libérale...
Si cette description vous donne envie d'une visite pour vous projeter dans votre future maison, n'hésitez pas à contacter Sarah MOREAU.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Cette annonce référence 318685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
