Maison de 152 m² à Neaux

Descriptif du bien

Maison T5 sur 2 niveaux à 10 min de Le Coteau, 13 min de Roanne, 50 min de St Etienne, et 1h de Lyon

Aucun travaux à prévoir !!!

Vous y retrouverez :

Au rez de chaussé :
➡️ un salon séjour d'environ 40 m²
➡️ une cuisine équipée semi ouverte
➡️ une salle d'eau avec meuble double vasque
➡️ un toilette,
➡️ une cave,

A l'étage
➡️4 grandes chambres,
➡️une salle de bain,
➡️ un toilette
➡️ une pièce supplémentaire aménageable

➡️ Un garage double avec portail électrique

➡️ Une terrasse fermée sans vis à vis d'environ 65 m² (coin barbecue, bar et point d'eau prévu)

Les Atouts :
Huisseries vitrage phonique avec volants roulants électriques,
poêle à granulés,
Radiateurs ultra-basse consommation,
chauffe-eau thermodynamique neuf,
VMC double flux,
Isolation intérieure,
fibre
Consommation énergétique faible coût.

Le village dispose d'une boulangerie patisserie, un restaurant, une pizzeria et se trouve à 3 min en véhicule de tous commerces (supermarché, pharmacie, médecins ...)

DPE B / GES A

💶 169 000 € F.A.I.

mandat n° 93277

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DAMIAN-FARJOT SEVERINE au 06.89.63.61.21 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 90881343900019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 197840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DAMIAN-FARJOT (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 90881343900019.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr