Nous vous proposons deux charmantes maisonnettes situées sur la même parcelle avec un GARAGE commun de 36m², au centre ville de Nemours sur l'avenue GAMBETTA. (VOIR PLAN)
Ces deux propriétés offrent une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif avec un excellent potentiel de revenu.
La première maisonnette type duplex (jardin de 70m²): un séjour de 20m², une cuisine aménagée et équipée de 7m²(semi ouverte vers la salle à manger), salle d'eau wc.
A l'étage: une chambre de 11m², une autre chambre de 10m².
A l'extérieur: une pièce de rangement de 7m². Un agréable jardin.
2ème maisonnette (avec terrasse de 12m²): Un séjour, une cuisine donnant sur la terrasse, une chambre de 11m², une salle de bain, un wc séparé.
Ne manquez pas cette occasion.
Cette annonce référence 235399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
