Immeuble mixte
Cet immeuble mixte comportant 2 entrée indépendante et situé au centre ville de la ville de Nemours
251m2 sur 3 niveaux
Deux appartements, un local commercial et plusieurs combles aménageables
Situation, centre ville à 5mn à pieds des sites touristiques de la ville,
- RDC, un local commercial (restaurant de 70 couverts) avec cuisine et extraction
- A l'étage, 2 appartements ( 1 appartement 3 pièces et 1 studio)
- Au second niveau, 2 plateau brut
Parking à proximité
Cave
Les plus de ce bien :
- Pas de fond à acquérir
- Fort potentiel d'optimisation possible
- Situation centre-ville / à moins de 10mn à pied de la gare ferroviaire (train direct Paris Gare de Lyon en 50mn)
Cette annonce référence 295957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
