Située sur la commune de DARVAULT, proche de la forêt (2 minutes de Nemours), maison de plain pied construite en 2005 (avec sous sol total).
Laissez vous séduire par ses prestations ajoutant un atout très rare !!!
Dès l'entrée, un grand espace de rangement donnant sur un séjour/salle à manger lumineux d'une surface de 64m² !!!, une cuisine aménagée et équipée de 14m², 3 chambres de 14m² chacune, une salle de bain avec baignoire/douche/wc, un wc séparé.
Le sous-sol: 145m² avec des espaces dédiés aux loisirs et au confort, chauffée au sol par la pompe à chaleur.
*Une salle de cinéma de 40m² insonorisée pouvant devenir aussi une salle de musique. *Un bureau de 21m², *un double garage de 73m², *une salle de douche et wc, *un atelier de 32m², *une buanderie de 14m².
Le tout sur un terrain de 2845m² soigneusement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Equipement de la maison:
Pompe à chaleur au sol pour le rdc et le sous-sol
Pompe à chaleur climatisation réversible
Chaudière neuve
Forage domestique
Arrosage automatique
Fibre optique
Fenêtres PVC double vitrage équipée de volets roulant électrique et moustiquaire.
Comble aménageable
Quoi dire de plus ?!?!?
Cette annonce référence 275721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023.
Prix du bien : 412 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
