Située dans la ville de NEMOURS dans le quartier du Mont-Saint-Martin. Maison avec sous-sol des années 1970 édifiée sur un terrain clos sans vis à vis de 218m2.
Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée accueillante, une cuisine séparée aménagée, un séjour lumineux de 30 m2 agrémenté d'une cheminée , une salle d'eau, une véranda avec cuisine d'été de 16 m2 donnant accès directement au jardin, une chaufferie , un espace buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en chambre selon vos besoins.
À l'étage: Un couloir dessert une salle de bain avec wc , un bureau et 3 chambres confortables de 9m2, 13m2, et 14m2.
Le sous-sol: Une vaste pièce polyvalante et une cave offrant de nombreux rangements.
Quelques rafraîchissement à prévoir pour mettre cette maison à votre goût.
Emplacement idéal pour avec des écoles et commerces accessibles à pied.
Gare sur place ( Gare de Lyon ou Bercy) . L'autoroute A6 est également à proximité, facilitant vos déplacements.
Équipement : Cheminée / Gaz de ville/ Tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de potentiel dans un quartier recherché de NEMOURS.
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Cette annonce référence 240200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88811017800017.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
