Rare à la vente – 160 m² de charme en plein cœur de Nemours
Maison de charme rénovée – 160 m² – Cœur historique de Nemours
💰 Prix : 389 000 € | Nemours (77)
✨ Une demeure rare, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de 160 m² entièrement rénovée, nichée dans le quartier historique de Nemours. Un bien d’exception où chaque détail a été pensé avec goût pour sublimer le charme de l’époque et répondre aux exigences modernes.
🧱 Caractéristiques principales :
• 3 niveaux harmonieux et lumineux
• 9 pièces au total, dont 3 grandes chambres et un bureau
• Espaces de vie chaleureux et traversants
• 3 salles de bains et 3 WC, parfaitement répartis pour un confort optimal
• 2 cuisines : parfait pour projet locatif, colocation ou famille recomposée
🎯 Ses atouts incomparables :
✔️ Rénovation de qualité : double vitrage, climatisation, cuisine en granite
✔️ Murs en pierre, planchers nobles – charme préservé
✔️ Maison saine et climatisée, raccordée à la fibre
✔️ Calme absolu en plein centre-ville
✔️ Stationnement facile à proximité
🚶♀️ Un emplacement de choix :
• 1 min à pied des commerces, écoles, mairie
• Bus à 90 m – École à 180 m – Lycée à 300 m
• Gare SNCF de Nemours à 8 min à pied (Paris Gare de Lyon à 55 min)
🎯 Idéale pour :
• Grande famille
• Profession libérale avec espace bureau
• Investisseur souhaitant valoriser un bien patrimonial ou créer un logement indépendant
🔑 Une maison clef en main, prête à accueillir vos projets de vie.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi en message privé.
Cette annonce référence 298478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
