✨ Maison de caractère – 160 m² rénovés avec goût – Centre historique de Nemours
💰 Prix : 389 000 € FAI | Nemours (77)
Vous rêvez d’un lieu qui allie cachet de l’ancien et confort moderne ?
Cette maison de charme de 160 m², entièrement rénovée, est un véritable bijou caché au cœur historique de Nemours.
Ici, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux haut de gamme se mêlent à des équipements modernes pour offrir un confort absolu.
Ses points forts :
Volumes généreux : 9 pièces, dont 3 grandes chambres et un bureau
3 salles de bains et 3 WC : confort pour toute la famille
2 cuisines : idéal pour famille recomposée, colocation ou investissement locatif
Rénovation haut de gamme : double vitrage, climatisation, cuisine en granite
Maison saine, climatisée et raccordée à la fibre
Calme absolu malgré la situation en plein centre-ville
Un cadre de vie idéal :
1 min à pied des commerces, écoles et mairie
Bus à 90 m, école à 180 m, lycée à 300 m
Gare SNCF à 8 min à pied (Paris Gare de Lyon en 55 min)
Stationnement facile à proximité
Pour qui ?
Grande famille en quête d’espace et de confort
Profession libérale avec besoin d’un espace bureau
Investisseur souhaitant créer un logement indépendant ou valoriser un bien patrimonial
📍 Emplacement premium – Charme authentique – Prête à vivre
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Cette annonce référence 298478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
