Maison de 280 m² à Nerac

Descriptif du bien

Rare maison en pierre de 290 m² avec un fort potentiel.
Vous entrerez dans un vestibule qui donne sur un bureau de 22 m² avec cheminée.
Attenante vous accéderez à une cuisine de 16 m².
Puis s’en suivront deux pièces de vie de 40 et 43 m² donnant sur un jardin clos avec un mur en pierre, assurant aucun vis-à-vis.
Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de 30 m² avec double porte donnant sur le jardin, des toilettes indépendantes, une salle de bain de 10 m².
À l'étage se trouvent plusieurs chambres de 12, 14 et 21 m². Vous pourrez également aménager à votre gré une pièce de 20 m² pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.
À l'étage supérieur un grenier de 50 m² peut également être utilisé.
Un garage de 30 m² est attenant à la maison.
Gros potentiel pour ce bien qui ne demande qu’à être révélé avec des travaux.
Nérac est à 5 minutes et Agen à 40, tout en bénéficiant du calme de la campagne
Cette annonce référence 214299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : 184 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 €
Honoraires TTC : 5,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr