À deux pas du centre-ville de Nérac, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’un garage attenant.
À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle d’eau et un second WC offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille.
À l’extérieur, le jardin privatif est un véritable atout. Une plateforme déjà aménagée vous permet d’installer une piscine ou de créer un espace détente.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de double vitrage, et peut bénéficier de travaux énergétiques pour optimiser sa consommation (isolation, chauffage…).
Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un placement locatif rentable !
Contactez moi au 0620833887 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Cette annonce référence 300087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
