VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande
Maison située au cœur de Nérac, d'une superficie de 74,5 m² avec jardin et garage
Idéalement située dans un quartier calme de Nérac, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services).
Sur une parcelle clôturée de 626 m², cette maison lumineuse de 74,5 m² habitables se compose de :
Un hall d'entrée accueillant
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
Un séjour lumineux idéal pour vos moments en famille
Trois belles chambres
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Le bien dispose également d’un garage pour stationner ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Prestations de qualité :
Chauffage gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons
Menuiseries double vitrage
Volets roulants motorisés avec système de centralisation
Chauffe-eau thermodynamique, gage d'économies d'énergie
Fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail
Assainissement tout à l’égout
Aucun travaux à prévoir : la maison est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Atouts :
Proximité immédiate des commerces et services à pied
Quartier calme et résidentiel
Maison raccordée au tout à l'égout
Parcelle spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager)
N'hésitez pas à prendre rv pour une visite. Tél 06.81.38.71.69 CAROLINE CASONATO BSK
Cette annonce référence 271151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
