À vendre : charmante longère datant de 1819, située dans une impasse au calme, offrant environ 202 m² habitables actuellement répartis en deux logements indépendants de 134 m² et 68 m².
La configuration permet également d'envisager une réhabilitation en une seule grande habitation familiale, selon votre projet.
🌿 Atout rare : la rivière La Nie borde le terrain, offrant un environnement agréable et paisible.
🏠 Logement de 134 m²
Cuisine séparée
Salon / salle à manger
Buanderie
Salle d'eau avec sèche-serviettes
WC séparé
À l'étage : 4 chambres avec parquet stratifié, grand palier, dressing et cabinet de WC
🏠 Logement de 68 m²
Cuisine / salle à manger dans une pièce unique
Salle d'eau
WC séparé
À l'étage : 2 chambres, dont une avec placard
Cabinet de WC
🔧 Équipements
Menuiseries bois double vitrage
Chauffage par radiateurs électriques
VMC
Assainissement commun aux deux logements
Chaque logement dispose de son petit bâtiment indépendant, idéal pour ranger vélos, tondeuse, outils et matériel de jardin.
📍 Situation et environnement
La maison se trouve dans une impasse, dans un environnement calme et agréable, avec la rivière en bordure du terrain.
🚌 Arrêt de bus scolaire à environ 5 minutes
🌊 Environ 1 heure de la côte Atlantique
💰 Un bien aux multiples possibilités
Idéal pour un investisseur, avec deux logements permettant de conserver une activité locative, mais également intéressant pour un acquéreur souhaitant réunir les deux logements afin de créer une grande maison familiale.
Une maison pleine de potentiel, avec le charme de l'ancien, une belle surface et un environnement paisible au bord de l'eau.
Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, me contacter.
Cette annonce référence 348977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 47979774800023.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
