Appartement de 62 m² à Neuilly-Plaisance

APPARTEMENT F3 PROCHE CENTRE VILLE ET GARE

Résidence VAL DE PLAISANCE: A 11 minutes à pied de la gare RER A NEUILLY PLAISANCE,
5 minutes en bus (arrêt de bus aux pieds de la résidence).
Appartement de 3 pièces lumineux de 62m² situé au deuxième étage d'une résidence clôturée et arborée avec aire de jeux pour enfants.
Commodités à deux pas:
boulangerie, supermarché, pharmacie et le très agréable centre-ville de Neuilly Plaisance à 5 minutes à pieds.
Une astucieuse entrée avec placard et cagibi dessert une grande cuisine séparée de 9m², un séjour lumineux avec double exposition SUD et EST de 18m², prolongée d'une loggia de 6m². La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de faire une grande pièce de vie! Un dégagement distribue l'espace nuit avec WC séparés, salle de bain, et deux chambres dont une avec placard. Double vitrage récent partout.
Une cave spacieuse et une grande place de parking en extérieur sont comprises avec ce bien.
Très bon DPE.
Copropriété agréable, familiale et très bien entretenue.
Charges annuelles de 3555 euros, comprenant chauffage collectif par le sol, eau chaude/froide, entretien des communs et ascenseur.
Belle opportunité
Cette annonce référence 233715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88474449400033.

Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 555,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr