Découvrez cette charmante maison de 94m², nichée dans un cadre paisible et serein. Offrant un style de vie tranquille, elle allie à merveille le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'époque.
Cette maison bien agencée propose un espace de vie FONCTIONNEL et ACCUEILLANT, une cuisine fermé, une BELLE TERRASSE pour profiter des beaux jours, une SDE avec WC au RDC.
A l'étage découvrez un espace nuit avec 3 CHAMBRES et une SDB avec WC.
Ce bien vous propose également un SOUS-SOL TOTAL (possibilité de créer une BUANDERIE) ainsi que 2 GARAGES pour accueillir vos véhicules en toute sécurité et vous pouvez en stationner plusieurs sur la PARCELLE DE 600m2.
Pour finir un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE pour profiter d'agréable moment en FAMILLE.
A proximité:
RAPID MARKET.
Boulangerie et deux pizzeria.
BAR TABAC et Relais Colis.
Centre Médical.
Cinéma, un marché couvert TOUS LES VENDREDIS MATIN et une MICRO CRECHE.
Ecole Elémentaire Edouard HERRIOT.
Maternelle Paul LETOMBE.
Bus 114 qui dessert le RER A en 16mn et à 12 mn du RER E le Raincy Villemomble.
PARC DES COTEAUX D'AVRON
Laissez vous séduire par son caractère unique et saisissez cette opportunité rare!
Cette annonce référence 288914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
