Maison de charme avec jardin arboré, dépendance et combles aménageables
Découvrez cette chaleureuse maison de 170m2 , offrant de beaux volumes et un formidable potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d’hiver. Dans la continuité, une spacieuse salle à manger avec son bar en pierres apporte un charme authentique. Vous trouverez également une salle de bains, un WC, ainsi qu’une dépendance attenante pouvant faire office de grand garage, d’atelier ou d’espace de stockage.
À l’étage, trois belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC complètent cet espace nuit confortable et fonctionnel.
Au second étage, les combles aménageables offrent déjà une chambre existante avec WC, laissant encore de nombreuses possibilités selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace de travail…
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et entièrement clos, avec une grande terrasse, un barbecue et même un four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Cette annonce référence 311352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTILLE XAVIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 84121244200021.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 8 kWhEP/m²/an
Score GES : 258 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
