OPPORTUNITE!
Dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Marne, les 24 Arpents, quartier résidentiel et familial, découvrez ce superbe F3!
Toutes les écoles à proximité de la maternelle au Lycée, bus aux pieds de l'immeuble permettant un accès rapide à la gare RER A Neuilly-Plaisance (10" maximum).
Cet appartement de 64m2 situé au premier étage sur trois avec ascenseur avec un généreux balcon de plus de 7m2 est idéalement distribué:
Une pièce de vie spacieuse de 27m2 avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre de 12m2, une seconde de 10m2, une salle de bain de 4m2, et des WC avec espace buanderie.
Le tout très bien entretenue et à la décoration actuelle, synonime de coup de coeur!
Les parties communes sont très bien entretenue, et les charges comprennent le chauffage, l'eau froide: économique!
Points forts:
Excellent DPE C frôlant le B!
Plan optimisé
Bien coup de coeur!
Belle résidence
Secteur calme et résidentiel
Taxe foncière : 1391 euros
Aucun travaux significatifs à prévoir dans l'appartement et la copropriété.
Cette annonce référence 274316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
