OPPORTUNITE!
Spacieux appartement type F4 de 78m2 CARREZ + Balcon de 6M2 donnant sur la place de l'église et la fontaine. Ce bien est situé au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, dans une copropriété calme et bien gérée située à quelques pas de la place de l'église, des bords de Marne et de la place Stalingrad qui vient tout juste de faire peau neuve!
Un cadre idéal à tout juste 15 minutes à pieds ou 5 minutes en bus de la gare RER A Neuilly-Plaisance. Accès autoroute rapide par Noisy-le-Grand.
Bel appartement décoré avec goût et parfaitement entretenu composé comme suit:
Une entrée dessert une chambre, une cuisine aménagée, un placard et deux autres chambres. Un dégagement qui peut être aménagé en bureau ou vestiaire conduit à une belle pièce de vie de 22m2 exposée Ouest et prolongé d'un beau balcon de 5m2. Au fond du couloir vous trouverez une salle de bain spacieuse avec coin buanderie et des WC séparés.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude/froide et l'entretien des parties communes: 300 euros / mois.
Les points forts:
-Trés bon DPE
-Appartement bien agencé sans perte d'espace
-Quartier idéal à Neuilly-sur-Marne (dynamique et résidentiel tout en étant proche des accès autoroutiers et transports en commun)
-Décoration
-Box en sous sol
Cette annonce référence 240324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 253 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 644,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
