Opportunité !
Appartement type F4 avec 3 chambres en centre ville de Neuilly sur Marne (Bourg ancien), proche de toutes les commodités, commerces, marché, bus, autoroute, écoles, bords de Marne). Accès facile à la gare RER A Neuilly Plaisance en 15 minutes de marche ou 5" en bus (arrêt place de la Résistance). Accès à Noisy-le-Grand avec la ligne directe 303.
A ne pas rater cet appartement type F4 de 78m2 au premier étage sans ascenseur, idéalement situé avec une vue imprenable sur l'église Saint Baudile, édifice millénaire classé qui trône fièrement sur la place Chanoine, qui s'anime tous les dimanches avec un marché local!
L'appartement est composé comme suit:
Entrée avec placard desservant une première chambre parentale, une cuisine séparée, une première salle d'eau avec WC et enfin un séjour/salle à manger de 22m2 ouvrant sur un balcon couvert avec vue magnifique sur la place Chanoine, l'église et la fontaine.
L'espace nuit est séparé par un couloir pour plus d'intimité et de confort et dessert les deux autres chambres et une salle de bains.
Un box en sous sol vient compléter le bien.
Points forts:
Distribution sans perte d'espace
DPE C excellent
Charges de copropriété+/-3800€ incluant chauffage et eau chaude-froide
Carte scolaire très bonne avec école Pasteur et Camus
Accès facile aux transports et à l'autoroute
Vue splendide sur un monument classé
Quartier dynamique
Taxe foncière 1600 euros.
Cette annonce référence 309053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
