🏡 EXCLUSIVITÉ – Pavillon 182 m² avec sous-sol total, dans un havre de tranquillité à deux pas des bords de marne.
Bienvenue dans ce pavillon familial de 182 m² habitables, édifié sur une parcelle de 123 m² en copropriété de toiture, qui conjugue confort moderne, beaux volumes et
emplacement idéal pour rejoindre Paris en un clin d'oeil !
✨ Ses points forts :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et le charme des poutres apparentes.
Un bureau pratique pour le télétravail ou les études et une salle d'eau.
Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée chaleureuse pour les soirées fraîches.
Des combles joliment aménagés, apportant un espace de vie supplémentaire plein de cachet !
- Sanitaires entièrement refaits au nombre de 3 salles d'eau.
- 3 WC, gage de confort pour toute la famille
🌿 À l’extérieur, le charme continue :
Une terrasse intimiste à l’arrière, parfaite pour vos moments de détente et repas en toute tranquillité.
Une dépendance idéale pour le rangement, les vélos ou le coin atelier du bricoleur.
Un emplacement de stationnement privé pour votre confort au quotidien à savoir que vous pouvez garer sans problème devant le portail.
🔧 Prestations récentes et rassurantes :
- Toiture neuve
Isolation intérieure et extérieure aux normes (2021/2022)
DPE C : confort et économies d’énergie au rendez-vous
Ecole maternelle Louis Pasteur
Ecole élémentaire Louis Armand
Lycée Nicolas Joseph Cugnot
Transports : Gare de Neuilly-sur-marne RER A
Très bien desservie
📍 Un emplacement recherché : quartier calme à proximité immédiate des écoles et commerces et des bords de marne pour vos moments de détente !
👉 Ce pavillon, pensé pour la vie de famille, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Cette annonce référence 301352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
