📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au cœur de Neuilly-sur-Seine, rue de Longchamp, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de standing parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie privilégié.
Transports : Métro Pont de Neuilly (Ligne 1) à 5 min, accès direct et ultra-rapide à La Défense et Paris Ouest.
✨ L’APPARTEMENT (56m²)
- Magnifique 2 pièces meublé offre un agencement atypique et contemporain
- Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager inclus).
- Espace nuit : Une chambre et une salle de douche semi-ouvertes offrant un beau volume et un esprit "suite". WC séparés.
- Calme Absolu : L’intégralité de l’appartement donne sur une cour intérieure. Silence garanti.
- Annexes : Un emplacement de PARKING privatif en sous-sol et une CAVE complètent ce bien.
🎯 CIBLE IDÉALE
Ce bien est particulièrement adapté pour un cadre ou un profil en mobilité recherchant le standing de Neuilly allié à une installation immédiate, sereine et simplifiée (logistique "Plug & Play").
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer HC : 1 835 €
Provision pour charges : 265 € (incluant les charges locatives, la taxe d'ordures ménagères, la Freebox fibre ainsi qu’une provision de 130€ pour l’électricité avec régularisation annuelle).
Loyer Total : 2 100 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 2 752 €
Honoraires (Part Locataire) : 672 € TTC (incluant l'état des lieux).
Disponible immédiatement.
Dossier sérieux demandé. Premier contact de préférence par mail.
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Cette annonce référence 314386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.
Honoraires à la charge du locataire : 672,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 265,00 €
Dépôt de garantie : 2 752,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 195,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
