Domaine 290 m2 habitables sur 6 hectares avec nombreuses dépendances
A 10 minutes de Sancoins, limitrophe des Départements 58, 18 et 03.
Amateurs ou professionnels, éleveurs équins, canins ou autres, ce beau domaine est fait pour vous.
Situé en campagne mais proche de tout commerces, commodités et écoles, cette belle propriété est composée d’une maison d’habitation de +/- 200 m2 et d’une belle longère aménagée en gîte de +/- 85 m2.
Les dépendances sont vastes et pratiques : 4 grands boxes, un espace stockage foin sur deux niveaux, une stabulation dont une partie possède un sol béton.
Vous disposerez aussi d’une carrière 50 x 20 m.
Le chemin d’accès est stabilisé, le terrain est divisé en prés et paddocks ...6 hectares. Abris pour les chevaux.
2 puits sont sur la propriété. Le tout est entièrement clos.
Maison d’habitation principale : de vastes volumes sont au rendez-vous.... cuisine lumineuse et spacieuse de 50 m2, grand salon de 51 m2 avec cheminée fonctionnelle (tubée/gainée), séjour de 33 m2, 3 chambres spacieuses de 12 à 19 m2 dont 1 suite parentale, bureau, mezzanine de 20 m2, salle de bains, 2 salles d’eau, Wc, pierres et poutres apparentes, …
Chauffage économique et qualitatif : pompe à chaleur air/eau avec circuit basse température.
La longère aménagée en gîte est en 2 parties :
- 1 logement pour 4 personnes avec une pièce à vivre de 30 m2, cheminée fonctionnelle, 2 chambres, salle d’eau et Wc.
- 1 studio avec une grande pièce à vivre, kitchenette, 1 chambre en enclave, salle d’eau et Wc.
Lieu/endroit très agréable propice à la location saisonnière ou événementielle (proche circuit de Magny-Cours = pôle sport mécanique, nombreux sentiers pédestres pour balades et randonnées, châteaux/musées, …)
Plus que des mots ...je vous laisse découvrir les photos.
Cette annonce référence 153762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARDERON SEBASTIEN (EIRL) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016.
Prix du bien : 244500 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
