Ancienne ferme entièrement rénovée et décorée avec goût proposant tout le confort nécessaire et moderne, située dans un environnement paisible et géographiquement recherché.
Plain pied sur une surface de 180 m2 avec salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 Wc, cuisine ouverte sur le séjour complétée par une petite cuisine annexe discrètement intégrée à la buanderie.
Les pièces principales s'ouvrent généreusement sur l'extérieur grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, entourées d'un jardin magnifique arboré.
Toiture en bonne état avec isolation performante en laine de verre + coton soufflé. Chauffage par pompes à chaleur gainable, convecteurs récents dans les chambres et cheminée avec insert.
L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en double vitrage assurant une isolation efficace.
La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un carport. Un puits équipé d'une pompe permet d'entretenir le jardin ainsi que 2 fontaines.. La maison est dotée d'un portail électrique, de volets roulants motorisés, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de sécurité complet : alarme et caméra. Le tout bénéficie d'un éclairage extérieur automatique.
A noter que la consommation électrique mensuelle s'élève à environ 150 euros témoignant d'une bonne gestion énergétique.
Cette annonce référence 318925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010.
Prix du bien : 474 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
