Sur la commune de Saint Germain du Salembre à seulement 10 minutes de Saint Astier et 7 minutes de Neuvic.
Longère en pierre entièrement rénovée dans un hameau calme sans vis à vis.
Elle se compose: d'une cuisine équipée et aménagée, un salon, une salle d'eau wc, 2 chambres.
Une troisièmes chambres dans une annexe avec salle d'eau et une terrasse couverte, attenant une grange de 100 m².
Le tout sur un terrain de 5000m² avec une vue dégagée sur la nature.
Les atouts de cette bâtisse: Pompe à chaleur air eau, double vitrage, toiture neuve, faible taxe foncière, pas de vis à vis.
A venir visiter rapidement
Cette annonce référence 259284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
