ALEXANDRE BOULAY
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Maison de 128 m² à Neuville-Aux-Bois

262 000 €
45170 Neuville-Aux-Bois
Ref. 227519

En exclusivité, découvrez cette remarquable longère atypique au charme indéniable, nichée au cœur de NEUVILLE-AUX-BOIS, offrant un cadre de vie idyllique avec toutes les commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, épicerie, écoles, etc.). Cette maison de 128m² environ, agrémentée de ses dépendances, sa cave, et sa piscine creusée et chauffée, s'étend sur un terrain de 675m² environ, entièrement clos de murs et préservé des regards indiscrets.

Laissez-vous séduire par ce cocon familial exceptionnel situé dans un secteur prisé. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux avec son toit cathédrale et un poêle à bois vous accueille chaleureusement pour des soirées conviviales. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'un accès direct à la cave. Un couloir mène à une salle de bain complète, un espace lingerie, un WC séparé ainsi qu'une chambre. Une agréable surprise vous attend avec une suite parentale comprenant une chambre en mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, deux autres chambres spacieuses de 15m² et 12m² environ au sol offrent des espaces bien définis pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine creusée, d'une terrasse ensoleillée et d'un magnifique jardin arboré. Les annexes comprennent un garage, un bucher et un atelier, ainsi qu'un espace parking pour plusieurs véhicules, un atout indéniable en centre-ville.

Les points forts de cette propriété :

- Maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
- Proximité immédiate des commodités
- Piscine creusée et chauffée pour des moments de détente inégalés
- Assainissement par tout à l'égout, gage de confort et de praticité

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons douillettes et de qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique.
Cette annonce référence 227519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.

Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 6 pièces
  • 128 m²
  • Exposition Sud
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • Calme
  • Refait à neuf

248 kWhEP/m².an
D
40 kgepCO2/m².an
D

Prix : 262 000 €


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ALEXANDRE BOULAY
Neuville-aux-Bois
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