Découvrez cette magnifique maison de 161 m², idéalement située au cœur de Neuville-aux-Bois, à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Érigée sur un terrain entièrement clos de 822 m², ce bien spacieux et lumineux est parfait pour accueillir une nouvelle famille.
Rez-de-Chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle entrée qui vous guide vers un salon/séjour agréable et baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés récent pour une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine fermée, aménagée et équipée (marque Envia), vous offre un espace fonctionnel et moderne. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un toilette séparé et deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Étage :
Un grand palier vous conduit à trois chambres spacieuses (de 11 à 14 m²), parfaites pour toute la famille. Une salle de bain moderne et un toilette séparé complètent cet étage. Vous rêvez d’espace supplémentaire pour vos projets ? Les deux greniers de 30 m² et 9 m² sont prêts à être aménagés selon vos envies.
Sous-Sol :
Le sous-sol total de 99 m² est un atout considérable, offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier de bricolage, espace de stockage ou encore stationnement pour deux véhicules.
Ses Atouts :
- Poêle à granulés (installé en 2022)
- Cuisine neuve (marque Envia)
- Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale
- Maison très lumineuse
Localisation :
Située à deux pas du centre-ville, cette maison vous permet de profiter pleinement des commerces, écoles, services de santé, espaces verts et infrastructures sportives de Neuville-aux-Bois.
Contact :
Une visite virtuelle est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale idéale dans un cadre de vie agréable !
N'attendez plus pour visiter cette perle rare et laissez-vous charmer par son potentiel et sa situation.
Cette annonce référence 247030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
