Petit coin de paradis en bord de rivière à Neuville-sur-Sarthe.
Idéale pour sa résidence principale comme sa résidence secondaire, elle saura contenter à la fois les pêcheurs et les amateurs de nature.
Maison de plain pied de 85 m2 environ avec salon-séjour à la lumière traversante avec une baie vitrée qui vous permettra d’avoir une vue imprenable sur la rivière.
cuisine, 2 chambres aux belles dimensions et aux récents embellissements
Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent l’intérieur de cette maison.
Passons maintenant aux extérieurs ; le portail électrique, via son allée, vous fera entrer sur cette parcelle de 900m².
Un grand garage de près de 25m² avec point d’eau et électricité vous attend ainsi qu’un grenier en complément.
Un premier cabanon en parpaings en partie avant de la maison est attenant au garage.
En partie arrière de la maison, un second cabanon bois donnant directement sur la rivière vous permettra de ranger votre matériel.
Enfin, une cave complète l’ensemble.
A visiter sans plus tarder
Cette annonce référence 239236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.
Prix du bien : 189 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
